DAP Bio Mentor : Honden

マーストリヒト周辺の城下町
ファルケンブルグにある全室改装済み
南向き３LDK＋新築屋根裏部屋２室　
日本人がオーナーの家具付きペントハウス
住所登録可能

3階にある南向きで日当たり良好の3LDK
＋
新築される屋根裏部屋が2つがある

リノベーション済みペントハウス

場所はオランダでは「丘の国」と呼ばれるマーストリヒト近郊、
歴史ある城下町ファルケンブルク。

全室とバスルームは2年半前にリノベーション、
フローリングも新しく張り替え済みです。

今年は入居前に屋根裏の2室も新改装し、
二階建てのペントハウスになります。

家具や家電、Wi-Fiなど生活に必要なものは殆ど揃っていいますので、

到着後すぐにオランダでの暮らしをスタートできます。

ペントハウスは建物の3階にあり、
エントランスリビングから固定階段を登ると屋根裏部屋があります。

南向きの窓からは美しい丘なりの景色が広がり、

柔らかい日差しを浴びながらコーヒーを楽しんだり窓辺で読書をしたり、

ヨーロッパらしい、ゆったりとした時間を過ごすのにぴったりの広い空間です。

⚫︎西ヨーロッパ内でも便利なアクセス

高速入口まで1分

マーストリヒト中心街12分

ドイツ・アーヘン 20分

ベルギー・リエージュ 20分

デュッセルドルフ 1時間15分

ブリュッセル 1時間半

アントワープ 1時間半

パリ 4時間

⚫︎周辺環境

隣にはパン屋さんがあり、朝から焼きたてのパンの香りが漂います。

スーパー徒歩1分で買い物には便利。

フライドポテトやクロケットが楽しめる軽食店も徒歩1分。

出前可能なお店がファルケンブルク中心街に多数。

大きな自然パークまで徒歩10分。広い草原や森、Geul 川の散歩コースが豊富。

ファルケンブルク中心街にはお洒落なレストランやカフェ、バーが揃い。

HEMAやAHもあり、生活用品も手軽に購入可能（徒歩15分／車2分）

年間25ユーロで路上駐車許可書が発行されます。

建物の目の前に十分駐車スペースあります。

⚫︎建物構造

1階：私たちのホリスティック動物診療所
2階：私たちの寝室とバスルーム
3階：３LDK
4階：屋根裏部屋２室

玄関から直接階段で3階まで上がれます。
私たちの住居とはドアで仕切られているのでプライバシーは十分確保されてます。
ペントハウスは家具付きですが、必要に応じてご自身の家具や家電と交換可能です。

⚫︎アクセス

高速入口車１分

DIYショップ徒歩15分／車2分

ファルケンブルク駅徒歩10分

マーストリヒト行きバス停徒歩1分

🏠３LDKペントハウス＋屋根裏部屋の内装 🏠

☀️南向きの部屋☀️

🔸ルーム1
エントランスリビング（16m²）

この部屋には洗濯機と乾燥機を設置できる専用スペースがあり、
ドア付きの収納棚も備えられているので、
日常の家事もスムーズにこなせます。

洗濯をしながらゆったりと寛ぐこともでき、
居心地の良いリラックス空間としても活用できます。

さらに、屋根裏部屋へ続く階段のドアや
各部屋へのドアもこの部屋に設置されており、
家の中を自由に移動できる便利さも魅力です。

🔸ルーム2
とても雰囲気の良い勉強部屋（14m²）

南側に面した勉強部屋は、改装された大きな窓から差し込む光で明るく、
外の美しい景色を眺めながら落ち着いて過ごせる空間です。

窓からはヨーロッパの丘の風景が広がり、
朝のコーヒータイムや読書の時間にぴったりです。

ゆったりと心を休めたいとき、
静かに集中したいときに最適な場所となっています。

⭐️北向きの部屋⭐️

🔸ルーム3
LDK（20m²）

正確には北東向きの部屋で、朝から朝日が登るのが見れます。

広々とした長方形のダイニングキッチンは、
使い勝手の良い210cmのキッチンが備わり、
引き出し棚（60c）や扉棚（60cm、90cm）に加え、
壁面にも収納棚（60cm）が2つ設置されています。

便利な4口IHコンロが固定され、換気扇も完備です。

大きな冷蔵庫も置いてますので、毎日の料理も快適です。

テレビ台の上にはスマートTVが設置され、
ダイニングテーブルと椅子4脚が揃っており、
食器や鍋など調理に必要なものも全て揃ってますので、
到着後すぐに快適な時間を楽しめます。

🔸 ルーム4

シャワー＆トイレ付き寝室（15m²）

2年半前に増築したシャワールームとトイレがあるベットルームです。

収納付きのダブルベッドとマットレスが設置されているので、
到着後すぐに快適にお休みになれます。

窓際には白い洋服タンスも備えられており洋服の収納には困りません。

☁️屋根裏部屋☁️

🔸ルーム5
窓付きの部屋（面積28m²で立てるスペースは約15m²）

屋根裏への階段を上がったすぐの窓付きの部屋は
今年新しく改装予定のスペースです。

窓からの明るい光が差し込み、
屋根裏ならではの温かみのある雰囲気が魅力です。

屋根裏らしい収納スペースと、雰囲気のある窓が備わっており、
荷物を置いたり、お洗濯物を干したりする部屋にもあり、
屋根裏の空間の魅力を引き立てています。

🔸ルーム6
窓付きの奥部屋（面積28m²で立てるスペースは約15m²）

一番奥の屋根裏部屋は、プライベートスペースとして理想的な場所です。

窓から見える夜空を眺めながら、
静かで落ち着いた時間を過ごせるだろうと思います。

勉強や読書、仕事場としての集中できる書斎として、
またはクリエイティブな作業ができるスタジオとしてもぴったりの空間です。

ヨーロッパらしい屋根裏の趣を感じながら、自分らしい過ごし方を楽しめます。

📺賃貸物件に設置されている物🛏️

３LDK全室に電気パネルヒーター

全部屋板張りフローリング

ダイニングテーブルと椅子四脚

大型冷蔵庫

オーブンレンジ

４口IH調理器

食器・カトラリー

鍋・フライパン

ソファー

TV棚＋スマートTV

収納付きダブルベッド + マットレス

ナイトテーブル（小物置き台）

洋服タンス

ハンガーラック用の棚

寝具一式（布団・枕・シーツ類）

勉強机と椅子

Wi-Fiルーター

洗濯＆乾燥機コンビの設置場

１階の正面玄関には専用の靴箱

📣追加事項📣

🌿暮らしを支える充実の設備と費用体系🌿

家賃：€1350/月（光熱費別）

敷金：€1500

住所登録可能です

家賃にはインターネット料金込み。入居したその日から快適なオンライン環境をご利用いただけます。

シャワーや給湯はガス式で、安定したお湯を確保。

電気代はメーター管理のため、実際にお使いになった分だけのお支払いで安心です。

光熱費・水道代は年間使用量に応じて、年1回調整精算が入る場合があります。

そのほか、市からのゴミ処理・下水道使用料として、お一人様あたり月約€20が掛かります。

光熱費や水道代、市からの請求額は入居人数により変動します。

退去される際に原状回復されるのであれば、お部屋の壁のペンキ塗りや、壁に穴を開けて棚を設置するなどの、ご自身のアレンジも可能です。

🏡魅力的な屋根裏部屋の新規リノベーション🏡

屋根裏部屋は現在改装計画中ですが、ご入居前には完成予定です。

屋根裏ならではの新しい窓、足触りの良い板張りフローリング、さらに使いやすい収納スペースを設け、快適で居心地のよい空間に生まれ変わります。

☀️ベランダ新設予定☀️

現在計画中の増築では、椅子を置いてゆったり過ごせるベランダも新設予定。日常にちょっとした寛ぎの時間をプラスします。

✉️ご連絡先✉️

大橋江里子
Willem de Leeuw

e-mai
japan@biomentor.org

電話
+31-43-6011418

住所
Broekhem 65
6301HE Valkenburg

オーナーである私たちの情報
https://www.instagram.com/eriko_deleeuw_ohashi

バイオメンターホリスティック動物病院
https://biomentor.org